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也是醉了!宜兴某小区内竟然还有这种神操作?

近日在陶都论坛内

有网友爆料称小区内老人违章搭建麻将室

且周边环境臭气熏天

这是怎么回事?

让我们来一起看一下

该网友称

所住背面公共绿化带上

退休老人们搭了个棚

打牌搓麻将

聚集的人比较多

所以肯定会有想上厕所的情况

旁边又没有厕所

所以有人就会在树林里到处随地小便

导致那片林子很臭

之后索性又建了一个小厕所

小区本身就是靠着学区房

所以学生也比较多

晚上老人打牌又是吵架又是摔牌

已经影响了居民的学习和休息

再加之现在那边臭气熏天

路人经过都掉头走的

住在附近的业主怎么忍受

那么有人会问了

一开始搭建的时候没有人反对吗

其实从搭建开始

很多业主就是反对

社区介入调解时挨家挨户上门做民意调查

碰到反对的就会被老人们堵着家门骂……

大家都是有工作的人

老人们又不用工作

天天上门闹谁吃得消

就不了了之了

但是绝对没有业主在同意搭建书上签字

城管也来拆过一次

但老人们情绪比较大不让拆

大家都拿年纪大的没办法

老人们说小区没有娱乐场所

网友表示其实是有的

社区办公楼有活动室,棋牌电脑都有

只是他们嫌远不肯走两步

论坛中有网友也目睹了现场

表示违章搭建的老人们连城管都不怕

气势很是嚣张

虽说老人平时打打牌是正常的

但是这种情况已经严重影响到了其他居民

对于这种违章搭建

其实也有很多

那么遇到这种情况

我们该怎么办呢?

1
违章搭建由哪个部门管

管理违章搭建的部门很多,在举报违章搭建时一定要找对监管部门。法律、法规在规定禁止性规定的同时,也相应的规定了处理违法搭建的部门,例如:

《城市规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

2
相关权利人对违章搭建的救济方式

对于违章搭建行为,相邻业主、业主委员会、物业公司等相关权利人可以行驶以下权利进行救济:

1、 相邻业主投诉权。对于违章搭建行为,如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,据此,相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉,请求有关部门予以拆除,以排除妨碍,同时相邻业主还有权要求政府部门对违法主体进行罚款等行政处罚。

2、 相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的,相邻业主有权依据《民法通则》第八十三条、《侵权责任法》的有关条款向法院提起诉讼,请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

3、 业主委员会权责。业主委员会,有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,并及时向有关行政部门进行报告,对于侵害业主共同利益的行为,还可以依法向人民法院提起违约之诉或侵权之诉,请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。

4、物业公司权责。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止,但是无权强制拆除。并及时向有关行政部门进行报告,对于妨碍物业管理的行为,还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉,请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。

来源:陶都论坛、物业365团队

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